Земельный кодекс РФ ( ЗК РФ ) с комментариями к статьям

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

<Статья 42 | Статья 43 | Статья 44>

Научно-практический комментарий:

1. Пунктом 1 комментируемой статьи устанавливается правило, согласно которому граждане и юридические лица при осуществлении своих прав на земельные участки вправе руководствоваться собственным усмотрением. Однако действовать таким образом указанные субъекты земельных отношений могут только в случае, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Справедливо отметить, что свобода в осуществлении прав на земельные участки, принадлежащие гражданам и юри-дическим лицам, существенно ограничена действующим земельным законодательством. Комментируемым Кодексом уста-навливаются цели использования земель, права и обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, основания прекращения прав на землю и др. Тем не менее в отдельных случаях феде-ральным законодательством предусматривается возможность собственников (пользователей, владельцев) земельных участ-ков действовать по своему усмотрению. Так, согласно положениям п. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сель-скохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения после выделения земельного участка в счет земельной доли вправе распорядиться этой долей по своему усмот-рению.
2. Несмотря на то что права и обязанности являются неотъемлемыми, взаимосвязанными составляющими правового статуса участников земельных отношений, отказ от прав на земельные участки не влечет прекращения исполнения соответ-ствующих обязанностей, закрепленных в положениях ст. 42 комментируемого Кодекса. То есть отказ собственника земель-ного участка от реализации, например, права на возведение объектов капитального строительства на своем земельном участке не влияет на содержание его обязанностей по использованию земельного участка, в частности, не является основанием снижения размеров платежей за землю. Основанием прекращения исполнения обязанностей собственника земельного участка, в том числе обязанности по уплате земельных платежей, является регистрация прекращения прав на земельный участок в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

На сайте также ищут:
Статья 17. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю
Статья 56. Ограничение прав на землю
Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком
Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц