Земельный кодекс РФ ( ЗК РФ ) с комментариями к статьям

Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.


Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 октября 2007 г. N 240-ФЗ в статью 30 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

См. текст статьи в предыдущей редакции


Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

<Статья 28 | Статья 29 | Статья 30>

Научно-практический комментарий:

1. Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в федеральной собственности, наделен ряд ор-ганов государственной исполнительной власти, осуществляющих управление и распоряжение федеральным имуществом. Так, полномочиями по управлению и распоряжению федеральным имуществом в целом, включая земельные участки, нахо-дящиеся в федеральной собственности, согласно Положению о нем наделено Федеральное агентство по управлению феде-ральным имуществом <1>. В свою очередь полномочия по управлению и распоряжению земельными участками в границах особых экономических зон возложены на Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами <2>.
--------------------------------
<1> Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691.
<2> Постановление Правительства РФ от 19 августа 2005 г. N 530.

Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности субъекта РФ, наделяются орга-ны исполнительной власти субъекта РФ согласно законодательству субъекта РФ.
Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, наделены орга-ны местного самоуправления. Наделение органов местного самоуправления такими правами осуществляется с учетом поло-жений Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка считается первым и основным юридически значимым действием при переходе права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Оно выступает выражением воли собственника по отчуждению участ-ка. При безвозмездной передаче земельного участка решение служит основанием для отвода и государственной регистра-ции прав на участок, при возмездном отчуждении - также и основанием для заключения договора.
Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграни-чения государственной собственности на землю установлены Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (см. комментарий). Согласно общему положению ст. 3 данного Закона распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности должно осуществляться органами местного самоуправления, если федеральным законом не установлено иное.